創業時間：1991年創立萬通地產

第一桶金：倒賣別墅，展現了馮侖在海南房地產市場上的非凡商業眼光和談判技巧。

在追求成功的道路上，我們會經歷無數次失去與獲得。最深刻的人生智慧往往伴隨著痛苦和歡樂相互交織。馮侖，作為一位曾經熱血青年、中央黨校、中宣部、國家體改委工作過的人物，在80年代末，他放棄了仕途，選擇下海，這是一個轉折點，是他走向成功的起點。

1991年，馮侖與王功權、王啟富、劉軍、易小迪、潘石屹等人共同創辦了海南萬通地產。手中只有三萬元，但他的口才讓這筆錢成為啟動資金。他找到了一家信托投資公司老總，與其進行深入溝通，用自己的魅力說服對方投資500萬元。這不僅展示了他卓越的溝通能力，也是他獲得第一桶金的關鍵時刻。

“做生意的人都特別能‘說’”，馮侖曾這樣說道。他能夠以極短時間內講述一個新概念，讓對方信以為真。在那個時代，“按揭”這個詞還不太為人所知，但他用它吸引了投資者，并以此實現了第一次大規模投機賺取巨額利潤。

這一切都是在極短時間內完成的。從最初籌集資金到項目成果只需幾個月。這場交易不僅為萬通注入了初期資金，也開啟了一段輝煌發展之路。通過不斷的小虧大贏，最終積累起來的是一筆龐大的財富——300萬元，這就是萬通的地緣優勢和市場策略的一個縮影。

多年后回顧這段歷史，馮侖總結道：“做大生意必須先有錢，而第一次做大生意又誰都沒有錢。在這個時候，你不能讓別人知道你沒錢。當大家都以為你有錢的時候，都愿意和你合作做生意，當最后你真的就擁有那筆巨資。”

更深層次上，這個故事傳遞出的是堅持與勇氣，以及對未來充滿憧憬的心理狀態。不斷努力直到成功，不斷挑戰自我，無論面對什么樣的困難，都要保持前行，那樣才能真正擁抱未來的美好篇章。

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