青島市商品房出售合同（精選32篇）

青島市商品房出售合同 篇1

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。

據(jù)認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。

該房屋建筑層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。

(大寫)：________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。

(大寫)：_____。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

(大寫)：________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。

該房屋交付的標(biāo)志為。

該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。

乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價倍補償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。

在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。

保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。

經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。

本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。

其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。

甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________

甲方確認(rèn)人員：____________銷售員證書號：_____________

青島市商品房出售合同 篇2

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

二○○○年印制

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細(xì)閱讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價__________倍補償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。

附件一

付款時間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)-----------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書--------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

補充條款----------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代表人的委托的 委托代理人或

代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日

簽于：_____________________ 簽于：________________________

青島市商品房出售合同 篇3

甲方： 

乙方：

一、甲方 愿意將___________________________，面積128.43平方米房子買給乙方 

二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。

(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇4

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設(shè)委員會制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價倍補償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。

補充條款(經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補償方式對乙方進(jìn)行補償。

第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。

第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。

(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價款的，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條本協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負(fù)責(zé)人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費，降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方(名稱)：____________             乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________        乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________       法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________        乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________        簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________      銷售員證書號：_____________

甲方確認(rèn)人員：____________      銷售員證書號：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售合同 篇5

合同編號：

甲方：_____有限公司(售房者)

乙方：(購房者)

年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：___，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于年月日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于年月日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整，該款項必須于年月日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日

青島市商品房出售合同 篇6

甲方：(賣方)：___________________乙方(預(yù)訂方)：__________________

住所：______________________________住所：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機構(gòu)：______________________委托代理機構(gòu)：______________________

住所：______________________________住所：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。

甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________)，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______幣)______元整。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。

約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________、___________各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________

[法定代表人]：[委托代理人]：____________________

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于________________________

青島市商品房出售合同 篇7

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。

設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________

2、分期付款。_______________________________________________________________________________________

3、其他方式。____________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過____%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十七條合同份數(shù)

本合同共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇8

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇9

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：_______________________________________________________

：_______________國籍：________________

：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

：_____________國籍：______________

：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為：__________。

第九條其他約定

_______________________________________________________________。

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人：____________________認(rèn)購人：_______________

法定代表人：________________________法定代表人：___________________

委托代理人：________________負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機構(gòu)：__________委托代理人：___________

簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

青島市商品房出售合同 篇10

出賣人(以下簡稱甲方)______________________

買受人(以下簡稱乙方)______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

1。向_________裁委員會申請仲裁;

2。依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)______________

乙方(簽字)______________

年月日

青島市商品房出售合同 篇11

賣方：

姓名：_________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號碼：_______________

代理人：________________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：

姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號碼：________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構(gòu)名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號碼：_________________

買方：

姓名：_________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理借款審批手續(xù)，抵押借款金額以銀行承諾發(fā)放借款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放借款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具借款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行借款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

青島市商品房出售合同 篇12

賣方(甲方):________________________________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

買方(乙方):________________________________

姓氏:性別:出生:出生日期

國籍:____________身份證號碼:____________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

第一條經(jīng)批準(zhǔn)，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號_____從_____到_____使用_____年。

甲方在上述土地上的建筑名為____，將由甲方預(yù)售

第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層)，建筑面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。

第三條甲方計劃于年月日向乙方交付。

有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:

1.不可抗力自然災(zāi)害;

2.施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.甲方無法控制的其他因素。

上述原因必須以_____市有關(guān)主管部門出具的文件為依據(jù)，方可延期交貨。

第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。

付款方式:乙方應(yīng)向甲方指定的銀行付款;

賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________

分期付款(一次性)(見表1)。

第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)要求支付違約利息。

逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權(quán)單方解除合同，將該房屋出售給他人。

第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的，應(yīng)自本合同規(guī)定的交付日期后第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。

第七條甲方出售的房屋須經(jīng)__市建設(shè)質(zhì)量檢驗部門審批，并負(fù)責(zé)保修半年。

如果質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)拒收該房屋。

退房后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付房款及所有利息退還乙方。

第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，乙方應(yīng)在市主管部門辦理過戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權(quán)證》后方可取得房地產(chǎn)權(quán)。

在使用期間，乙方有權(quán)享受與該建筑相關(guān)的公共通道、設(shè)施和活動。

同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。

使用期間，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。

任何損壞應(yīng)自費修復(fù)。

乙方購買的建筑物占用的土地，應(yīng)按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，否則后果由乙方承擔(dān)

第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。

如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

如果無法達(dá)成和解，應(yīng)適用以下第項:

1.由仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁;

2.人民法院應(yīng)當(dāng)裁決案件;

第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產(chǎn)登記機關(guān)各執(zhí)一份。

甲方:_________

代表:____________________________________(日期)

乙方:_________

代表:____________________________________(日期)

青島市商品房出售合同 篇13

甲方：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳訂金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還訂金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇14

甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

按照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于單位，建筑面積平方米

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：

乙方：

年月日

青島市商品房出售合同 篇15

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。

據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________.

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________.

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。

該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》。

乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價__________倍補償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。

在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的_______%計算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

逾期超過________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。

保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。

經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。

本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日

簽于：_____________________ 簽于：________________________

青島市商品房出售合同 篇16

合同編號：______________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構(gòu)：________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________。

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為_______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_

_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，

總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________。

2.分期付款____________________________________。

3.其他方式____________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

__________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

____________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2._________________________________________________。

3._________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________;

4.__________________________________________________________;

5.__________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;

第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

______________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

(簽章)_____________________(簽章)____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

簽于___________________________簽于_______________________

(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：________________________

2.內(nèi)墻：________________________

3.頂棚：________________________

4.地面：________________________

5.門窗：________________________

6.廚房：________________________

7.衛(wèi)生間：______________________

8.陽臺：________________________

9.電梯：________________________

10.其他：_______________________

青島市商品房出售合同 篇17

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：_________乙方：_______

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇18

甲方：_________________

乙方：_________________

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號_____室,建筑面積_____平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥_____元第二期房款為_____元于_____前支,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________時間：_________________

青島市商品房出售合同 篇19

出售方：身份證號碼：

購房方：身份證號碼：

關(guān)于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米，以總價人民幣萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。

2、因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。

5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格向甲方購買該房屋;

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢;

3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費用;

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期：

青島市商品房出售合同 篇20

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在______________

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

青島市商品房出售合同 篇21

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的商品房為：____市____區(qū)中關(guān)村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層。

該商品房陽臺是【封閉式】。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共13

7.24平方米.

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該房屋每平方米1056

5.43元，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第1種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣___元。

2、分期付款_______________________。

3、其他方式_______________________。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五項中的比率)的違約金。

第五條

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

十里堡二手房2

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民起訴。

第八條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：買受人：

________年____月____日________年____月____日

簽于簽于

青島市商品房出售合同 篇22

一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細(xì)閱讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

青島市商品房出售合同 篇23

出賣人：法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房合同書樣本達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。

2、買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._________________________________________________;2

.________________________________________________;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日

買受人(簽章)：______年______月______日

青島市商品房出售合同 篇24

甲方(售房者) ，身份證號： 

乙方(購房者) ，身份證號： 

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。

一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)_________，建筑面積_________平方米。總售價大寫_________元整，小寫：￥_________元。

二、付款方式

乙方向甲方預(yù)交購房定首付款_________元整，小寫￥_________元整，如果乙方違約，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：_________元整，小寫￥_________元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當(dāng)場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。

五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行。

六、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔(dān)。

七、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔(dān)。

八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)，乙方并且承擔(dān)金額中介費。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。

九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負(fù)法律連帶責(zé)任。

十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇25

合同編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局印制

青島市商品房出售合同 篇26

青島市商品房出售合同

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設(shè)委員會制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方（賣方）：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：____________________

國籍：____________________________

居住（注冊）所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所（址）：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所（址）：______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

青島市商品房出售合同 篇27

限價商品住房合同(青島市商品房出售合同補充條款)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費，降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：。

二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：1、可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。2、可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。3、不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。4、不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。以上合計金額為人民幣（大寫）元整。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

青島市商品房出售合同 篇28

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：賬號：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區(qū)、縣路、道、街

設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;

未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于年月日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市商品房出售合同 篇29

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。

房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號.

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。

該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方承擔(dān)。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。

如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。

甲方同意在首期房款支付

日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫：元)整。

五、其他約定

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日 合同簽訂時間：年月日

青島市商品房出售合同 篇30

房屋編碼：____________

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價倍補償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。

附件一

付款時間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四

該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書

附件六

該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局

附件七

補充條款(經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補償方式對乙方進(jìn)行補償。

第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。

第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。

(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價款的，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條本協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負(fù)責(zé)人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費，降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認(rèn)人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售合同 篇31

第一條甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

青島市商品房出售合同 篇32

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__%，計人民幣________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日